购房借贷办理流程是怎样的？购房商业借贷的条件有哪些？

如果说提到房价的话，相信大部分人的反应都是说房价太高，所以说，现在人们买房子的时候都会申请贷款，这样的话，作为购房者就只需要准备好首付款就可以了，但很多人并不了解申请购房借贷的相关流程和条件，那么，购房借贷办理流程是怎样的？购房商业借贷的条件有哪些？

购房借贷办理流程是怎样的？

办理房贷基本上要按照签订房屋买卖合同、向银行提交贷款申请、与银行签订贷款合同、办理抵押手续、保险手续以及房款等流程进行。

1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。

4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

购房商业借贷的条件有哪些？

1、其商业贷款申请人需要具有购房合同或协议。

2、其商业贷款申请人是有彻底民事行为水平的自然人。

3、其商业贷款申请人具有乡镇常住户口或有用居留身份，即要求借贷人有合法的身份。

4、其商业贷款申请人有安稳的职业和收入，信誉杰出，有归还借贷本息的水平。

5、有商业贷款申请人认可的财物作典当或质押，或有契合规则条件？具有代偿水平的单位或个人作为归还借贷本息并承当连带职责的确保人。

6、在商业贷款申请人提出借贷请求时，在银行有不低于购买住宅所需资金的20％的二手房按揭借贷，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需供给付贷收据的原件和复印件。

文章即是小编给大家介绍的关于购房借贷办理流程是怎样的以及购房商业借贷的条件有哪些的详细知识了，希望可以对大家有所帮助。办理购房借贷的时候，我们需要了解清楚金融机构要求的条件，而且我们要根据自身情况申请贷款额度。