房产证未按期办理如何补办？房产证办理不了原因有哪些？

房产证的作用相信一些使用过它的人都非常清楚，有很多事情现如今操作下来都是需要去用到房产证，而最为主要的一个就是购买或者贷款，贷款办理的进行大多数情况下都要用到房产证，但是有些人就算购买到了房屋，也是还没有办理房产证，那么房产证未按期办理如何补办？房产证办理不了原因有哪些？

房产证未按期办理如何补办？

申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。房产证补办方法，申请遗失登报手续可以根据相关流程进行办理。

1．提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请。

2．申请人的身份证明复印件（核验原件）。

3．原售房单位出具的已领证说明原件。

4．房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。

房产证补办方法，申请补办手续如下：

1．提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办。受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证。

2．产权人的身份证复印件（核对原件）。

3．私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图．表两份。

4．其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

房产证办理不了原因有哪些？

1．开发商将房屋抵押给他人

开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有，后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房价款，能不能要回还另当别论。所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。

2．房屋质量检验不合格

根据《建设工程质量管理条例》第十六条，建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证未按期办理如何补办？房产证办理不了原因有哪些的总体介绍，房产证没有按时间去进行办理，及时的补办也是的一个方法，因此一定要迅速的去进行，否则有的一些情况也是会很有可能出现，而到那时，大家所见到的事情也就会和现在有很大的不同了。