房产证货款怎么办理？房产证贷款注意哪些事？

使用贷款是多数人都很好奇的，有些人也是已经使用了许多次的贷款，贷款进行确实是重要，但是有时候随便的去使用贷款，不但是起不到帮助自己的作用，很有可能还会为自己带去一些影响，而有一些贷款现如今办理也是要有一些房屋之中的证件，那么房产证货款怎么办理？房产证贷款注意哪些事？

房产证货款怎么办理？

房产证贷款的话首先要提出申请，准备好相关的资料，然后根据相关的流程进行办理。

1．贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2．申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件．证件按要求准备齐全。

3．看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查．评（勘）估。

4．报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5．借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件．签字．盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6．抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

7．开户．放款：借款人开立还款账户．银行放款至该账户（注：原则上只有商品房．房改房．安居房可用作抵押物）。

房产证贷款注意哪些事？

1．根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。

2．第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房不至于被冻结．执行。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证货款怎么办理？房产证贷款注意哪些事的具体介绍，房产证的贷款办理还是比较容易的，但是因为需要去用到证件，所以在提前的准备工作上面，就要很详细的去了解到也才可以，否则有的一些情况若是出现了，大家也是会因为不知道如何去解决而导致而严重的问题发生。