房产抵押后房产证是怎样？房产房产证抵押贷款如何办理？

房产购买其实无论在什么时代之中，都是人们所注重的交易，而更多的人现在也是把注意力放到了其中的一些重点因素之上，但是房屋毕竟是房屋，其中有牵扯到的非常之多，而最为主要的一个也是人们平日里经常会去看的证件方面，那么问题就来了，房产抵押后房产证是怎样？房产房产证抵押贷款如何办理？

房产抵押后房产证是怎样？

房产抵押需要准备材料，签合同等很多的流程，可以根据相关流程进行办理。

1．提交所需证件。房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；收入证明（需盖公章）。

2．看房评估。根据抵押物所在位置．楼层．面积．朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5－9成。

3．在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

4．抵押登记。借款人持房产证．借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

5．放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

房产房产证抵押贷款如何办理？

1．借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2．银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3．向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4．银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5．银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6．银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产抵押后房产证是怎样？房产房产证抵押贷款如何办理的具体介绍，房产抵押之后，房产证也是会被抵押，但若是自己已经解决了情况，房产证也是会返还给大家，所以在这一点上面也不用很担心，就是一个办理的流程要在之前先去看看，以免是操作时发生另外的一些情况。