有房产证要办居住证吗？房产证贷款办理流程是什么？

房产现如今较多人都已经是拥有了，拥有房屋现如今也是特别重要的，当然除了房屋本身很主要，他其中的一些证件所起到的作用也是特别大，就好比里面的房产证，房产证有些时候是可以顶替一些的，但有时房产证没操作好也是会引发意外，那么有房产证要办居住证吗？房产证贷款办理流程是什么？

有房产证要办居住证吗？

如果我们在当地有房产证的话，如果我们不是本地人，是要办理居住证的。

1．我们需要申请办理《居住证》的，申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。申请办理《居住证》的，应当符合下列条件：在本市合法稳定居住。（以自己的房产证．或者租房合同为准，请带好上述材料）。

2．如果在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月。或者因投靠具有本市户籍亲属．就读．进修等需要在本市居住6个月以上。（以劳动合同．社保记录档案或学生证．亲属户籍资料等为准，请带好上述材料），申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。

房产证贷款办理流程是什么？

1．首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定，房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房地产主管部门。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

2．可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3．领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同．房屋结算单．大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金．契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4．需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

上述内容主要所描述的就是小编对于有房产证要办居住证吗？房产证贷款办理流程是什么的具体介绍，在有房产证的情况下，居住证是有一定的权利不去办理，但是多数情况下，也一定要进行，从而有的一些情况也就不会出现了，而使用证件去办理贷款是多数人现在都会去做的，但是进行他不会很容易，因而也要仔细一些。