抵押房产证能贷多少？办理贷款的流程是什么？

要知道，对于银行贷款，就算你有房产证也不一定有用，也不一定能贷很多的款，因此，很多想通过此渠道贷款的朋友就得事先了解清楚抵押房产证能贷多少，只有了解这个问题才能了解贷款的多少，另外办理贷款的流程是什么也需要了解清楚，因为贷款不是说贷就能贷的，还需要特定的流程，因此，我们需要了解这两个问题，下面来看看吧。

抵押房产证能贷多少？

房产证抵押贷款额度，主要看您房子的评估值是多，一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。一般评估值是市值的80％，贷款额又是评估值的70％左右。房产证抵押贷款期限都是半年、一年或3-5年或更长，银行会根据贷款年限以及本金和利率算出你的每月还款额，或者到期一次还本付息。

办理贷款的流程是什么？

贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

3、用于抵押的房屋要符合什么条件，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

抵押房产证能贷多少就介绍到这里了，总的来说，在进行贷款的时候不可大意，想要贷款之前应该事先去了解清楚，这样才知道如何贷款能贷的更多，另外在办理贷款之前，我们也要弄清楚办理贷款的流程是什么，这样你在贷款的时候自然就更加的顺利了。