首套房贷款怎么办手续？首套房怎么去认定？

首套房子很多人都买不起，既然买不起房子，我们就只能努力去买，尤其是买首套房子更要知道怎么去买，怎么去办理各种手续了，对于首次买房子的朋友来说，心中的疑问肯定会非常的多，所以接下来呢，我们就跟随小编对首套房贷款怎么办手续？首套房怎么去认定的知识学习了解一下吧，具体的内容介绍如下。

首套房贷款怎么办手续？

签订按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

首套房怎么去认定？

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。全款买过一套房，贷款买房。

2、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房。

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

当我们跟随小编对首套房贷款怎么办手续？首套房怎么去认定的知识学习了解后，我们知道了要是你买房子的话，要是首套房的话，肯定申请贷款会简单一些，但是大家前提也要掌握申请的知识才可以，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。