房产证有小孩名字怎么贷款？房产证上加小孩名字好吗？

现在很多父母都会给孩子提前考虑，在家里经济条件过得去的情况下，会考虑给孩子买一套房子。在给孩子买房的时候，很多父母都会在房产证上写上小孩的名字，有一些人不建议父母们这样做，但也有的人支持这种做法，那么，房产证有小孩名字怎么贷款？房产证上加小孩名字好吗？

房产证有小孩名字怎么贷款？

鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。

房产证上加小孩名字好吗？

1、房产证上写小孩子的名字不太好，即使不写小孩的名字，也不会影响他以后。学校招生，以适龄儿童、少年和父母（法定监护人）户籍一致、户籍与居住地一致为依据，关键是看小孩的户口，以及房产证是不是父母的名字。建议还是写大人的名字为好。

2、如果房产证上写小孩的名字，为保护未成年人的利益，当房产证上有未成年人（不满18周岁）的名字，该房欲出售时，对该未成年人的父母发表声明进行的公证。

3、按照我国《未成年人保护法》第五条1款和第十二条1款以及《民法通则》第十八条之规定，未成年人的房产是受法律保护的，任何人不得随意处置未成年人的房产。

4、否则，将依据《未成年人保护法》第四十七条、第五十二条1款之规定，对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任，房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。

5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法通则》一百三十条规定用以赔偿的，可依法对其房产进行转移、抵押等处置，但必须出具处置理由的证明材料，并经过必要的公证后到房产管理部门办理过户登记。

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