房产证更名如何办理？房产证更名费用是多少？

对于房产名字的变更，一般会在房产交易、房产继承以及房产赠送的时候发生，很多朋友对房产更名可能还比较模糊，其实就把房产证上的名字更改了，如果大家准备购房的话，就要了解房产更名的相关资讯，因为后续大家都会涉及到这方面，那房产证更名如何办理？房产证更名费用是多少？

房产证更名如何办理？

房产证更名在很多情况下都会发生，常见为房产交易，办理更名时交易双方都需要到现场的，同时买卖双方要准备好资料提交给相关单位，下面是具体的流程。

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳增值税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

房产证更名费用是多少？

一、房屋产权继承的过户费用包括：

1、公证费，按房价2％交纳；

2、房屋产权登记费80元。

二、房屋产权过户买卖的费用包括：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳；

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳；

6、房屋产权登记费：80元；

7、房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。

三、房屋产权赠与的费用包括：

1、契税：按房价3％缴纳；

2、土地税：按房价1％缴纳；

4、所得税：按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

5、房屋产权登记费：80元；

6、房屋评估费：按评估额0.5％缴纳；

7、公证费：按房价2％交纳查档公证费房。

以上就是有关房产证更名如何办理？房产证更名费用是多少的全部内容，如果购房办理房产证更名，大家就可以参考上文讲到的流程，不过城市不同可能在流程上会有差别，大家要注意一下，在办理房产更名手续的时候大家要提前准备好相关的费用，现场需要缴纳。