房产证解押办理流程你知道吗？办理解押手续要注意什么？

相比贷款购房的朋友们都很迫切的想要还完贷款吧，因为大家想要早点拿到房产证，一般情况贷款购房办理了房产证手续之后都把房产证交给银行管理，这就是大家贷款的代价，只有等到大家还完了房贷，才能到银行申请解押拿回房产证，那房产证解押办理流程你知道吗？办理解押手续要注意什么？

房产证解押办理流程你知道吗？

现在使用房产证抵押贷款的人还是有很多的，但大多数朋友都属于暂时的资金周转不开，所以很多人都还是会选择早一点将房产证解押的，解押房产证的流程非常重要。

1、个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。

2、银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。

办理解押手续要注意什么？

1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

2、取得银行同意：根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

3、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明（A4纸）和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

以上就是房产证解押办理流程你知道吗？办理解押手续要注意什么的全部内容，想要从银行拿回房产证，光是还完房贷还不成，如果不去申请房产证解押，银行也是不会把房产证还给你的，这是流程，所以在这将事情上大家还真不能太粗线，要知道还完房贷的下一步就是申请解押。