房产证解押办理流程有哪些？房产证解押前要准备什么？

房产抵押是现在购房比较大众的一种选择，现在大家只要有了房子的首付款，就可以轻松解决购房的事情，特别是单身的朋友们，安全可以只凭着自己的能力去购买一套房子，不过在办理房产证抵押贷款之前，大家随小编先来了解一下房产证解押办理流程有哪些？房产证解押前要准备什么？

房产证解押办理流程有哪些？

现在的银行贷款业务已经完全融入到了我们的生活了，其中房产证抵押贷款最为产能关键，但很多人却不知道房产证解押办理流程有哪些，贷款换完之后一定要记得解押。

1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者）、收入的证明、社保的明细等；

2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；

3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；

4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；

5、一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。

房产证解押前要准备什么？

1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明（A4纸）和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

以上就是房产证解押办理流程有哪些？房产证解押前要准备什么？的全部内容，在房产领域，很多手续都比较复杂，如果大家没有把握可以做好这件事情，就要在办理之前先了解，购房办理房产证抵押贷款是需要符合条件的，具体的大家可以咨询下房产相关人士。