购房如何维权 房屋买卖合同违约

虽然大家购买房屋都是通过正规的渠道去进行购买的，但是大家在购买房屋的时候还是会碰到有损自己利益的情况，如果碰到自己的合法利益被侵犯，大家肯定还是要通过手段去进行维权才可以，接下来大家就来一起了解一下购房如何维权以及房屋买卖合同违约怎么处理方面的问题。

购房如何维权

提高取证意识，购房者在验房、收房过程中应当注意取证，还应该以合同约定为依据维护自身权益，购房者应当仔细阅读合同条款，尤其对于房屋交付条件的约定，在合同有约定而开发商未按约定履行房屋交付条件或房屋存在的质量问题严重到足以影响正常使用的情况下，购房人有权拒收房屋并主张损失，购房人在权益受损的情况下，应通过法律的途径解决。

房屋买卖合同违约

一般来说签订了房屋买卖协议之后，这套房产应该就是属于买方的了。但是如果卖房违约了，我们可以参照以下方法来进行处理：

1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。

2、签订居间协议后双倍返还定金：通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。

3、签订居间协议后拒签买卖合同：居间协议签订后，房东可能会找些理由来拒签买卖合同。

4、签订购房合同后房东拒绝过户：房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。

以上的文章为大家介绍的就是关于购房如何维权以及房屋买卖合同违约怎么处理方面的相关问题，大家在买房子的时候如果有碰到需要维权的情况一定积极的去处理才行，现在可以维权的方式也还是挺多的，但是大家在购买房屋的时候自己也还是要小心一些。