夫妻离婚时小产权房要怎样分割呢？快来看

离婚这样的不吐不快在如今的时代是很正常的，既然离婚了，那么就会涉及到房产分割的问题，但有些夫妻的房产是小产权房，这该如何分割？小产权房又称为“乡产权房”，一般是指在农村集体土地上建造的房子，由于没有缴纳土地出让金等费用，因此价格远低于市场价，然而，小产权房并没有国家颁发的不动产权证，这样购房者的权益就会大打折扣。

一般来说，小产权房既然在市场上也是流通的，这样自然也有夫妻会买到，问题来了，因为没有不动产权证，所以许多夫妻离婚时对小产权房分割都有异议，甚至有些夫妻直接放弃了，那么夫妻离婚时小产权房要怎样分割呢？

一、我国法律是怎样规定的？

在我国，婚姻是受国家法律法规保护的，而婚姻中买的房产也是受法律约束的。根据我国《婚姻法》中的规定：夫妻对共同所有的财产，享有平等的处理权，在夫妻关系存续期间，只要是夫妻共同财产，无论其对财产贡献多少，夫妻双方均有平等的占有、使用、处分权利。

此外，有些夫妻在离婚后觉得夫妻房产该是平均分配的，但其实不然，因为根据规定，在夫妻离婚时，只要是夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利都是均等的，但这并不意味着平均分配。

二、夫妻离婚时小产权房要怎样分割呢？

小产权房的分割在法律上也是有所规定的，在前面的内容里小编就已经有提到过了，根据以上规定就可以得出，夫妻离婚时小产权这样分割：

1、协商处理

在实际生活中，有些夫妻是和平分手的，于是在房产分割这件事情上，可以协商处理。总而言之，就是夫妻离婚时，对于小产权房分割应在协商一致的原则下进行，不能单凭一方分割。

2、男女平等

其实，在法律面对，是人人平等，不分男女之别的，尤其是是房产分割这件事情上。总而言之，在离婚析产时，对于夫妻共同财产，分割时应尊重妇女的权利，保护妇女的权利，不能歧视妇女，更不能因为妇女挣得少就少分。

3、照顾子女与女方权益

在实际生活中，虽然说离婚夫妻双方可以就房产分割问题而协商处理，但也有协商不好的。如果离婚时财产分割协商不成，那么法院就会根据财产的情况，以照顾子女与女方权益的原则进行判决。

4、补偿原则

在离婚夫妻对小产权房进行分割时，很多时候也是会按照如“补偿原则”来处理的。如果夫妻一方付出较多义务，比如养育子女、孝敬老人、为对方付出较多等，离婚时就有权要求另一方给予补偿。

以上就是本文的全部内容了。相信广大购房者都知道，小产权房是没有不动产权证的，虽说小产权房没有不动产权证，但仍然是家庭的主要资产，所以离婚析产时往往会引起很大的纠纷，既然婚姻难以维持，那么离婚时就该拿回自己应得的部分，你可别不要了。