贷款房产证抵押在银行的吗？银行贷款要求有哪些？

现在都比较实行贷款购房，但是很多朋友对贷款的情况也是比较模糊的，平时都说办理贷款需要有抵押物，但是在购房的时候好像没有提供任何抵押物银行就给办理了，那只是因为大家没有经历过，不知道这其中的来龙去脉，有些朋友可能已经想到了，贷款房产证抵押在银行的吗？银行贷款要求有哪些？我们来了解下。

贷款房产证抵押在银行的吗？

贷款房产证是需要抵押在银行的，一般现房抵押需要房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；房屋所有权证；土地使用权证复印件（验原件）；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

期房抵押。购房预售合同；与银行签订购房借款合同；购房预交款收据复印件（验原件）；夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

银行贷款要求有哪些？

1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）。当地常住户口或有效居留身份的证明材料。借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。

3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）。银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

以上就是贷款房产证抵押在银行的吗？银行贷款要求有哪些的全部内容，贷款购房之后，银行一般都会回收贷款人的房产证的，所以大家不要觉得购房是无条件贷款的，在办理贷款的时候，银行方面应该也会为大家讲清楚这些情况，只是购房者自己也要提前了解下。