特价房也可以买 不过你会挑选特价房吗

在有些购房者的眼中，特价房就是属于别人挑剩下的房子，没有人买才会以特价的方式出售的，但其实特价房作为开发商吸引购房者的一种方式，并不是所有的特价房都是不好的，开发商也不可能搬起砖头砸自己的脚，那特价房做宣传，给自己宣传处不好的名声来，其实特价房也是可以买的，今天小编就来讲讲，特价房应该如何挑选？

什么情况下能买到特价房？

1、清盘时

通常一个楼盘销售得差不多了的时候，开发商为了快速的将楼盘清理完，就会推出特价房，想要购买特价房的朋友可以选择这个时候买房。虽然清盘的时候有的房子是大家挑剩的，但是购房者在选房的时候只要注意，房子没有存在什么大的问题的话，这样的房子还是值得买的。

2、样板房

样板房通常也是需要等到最后在销售的，因为样板房的主要作用是在楼盘销售期间用于展示的，并且样板房经过一段时间的展示之后，多多少少会有一些磨损，开发商就会把样板房以特价出售了。购买样板房也是一个不错的选择，购买装修好的样板房可以免去购房者装修的麻烦，比较省心省力，想要购买样板房可不是那么容易的，购房者跟销售人员保持联系，随时关注样板房动态。

如何挑选特价房？

1、注意产权年限

大家都知道房屋的产权年限分为40年、50年和70年三种，不同性质的房屋，产权年限也就不相同。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟，虽然这些都是非常好的优点，但是这类房子的产权年限却只有40年。专业人士提醒，要关注所要买的特价房的产权归属，有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。

2、注意开发商实力

开发商的实力决定了房屋的品质，也不是说实力弱的开发商修建的房子就不能买，但是实力强的开发商更可靠一些。购房者在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

3、注意户型结构

很多特价房都会存在户型结构的问题，购买特价房的朋友特别要注意这一点，户型问题是特价房的硬伤，如拐角过多、朝向不好、边角户型等，对于后期房屋的装修设计影响都会非常的大。所以购房者在看特价房时，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理等。

4、注意周边环境

同一个小区的房子所处的位置不同或者是朝向不同的话，周边的居住环境也是不一样的，特价房还可能存在周边环境不好的问题。大家在购买特价房的时候要注意如果房子靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站等地方，这样的特价房小编是不建议大家购买的。

以上就是关于什么时候能买到特价房以及如何挑选特价房的介绍了，不管是买房还是买衣服，大家都知道所谓的折扣其实更多的是数字游戏而已，真正能买到特价房的人还是少数，开发商要么在价格上做文章，要么就跟你玩数字游戏，大家一定要注意了。