房产证加名字多少钱 房产证上加名字的情况有哪些

很多人婚前就把房子买好了，房产证上自然就只有自己或者是父母的名字，但是如果结了婚，一般的人还是想加上配偶的名字的，但是房产证上加名字可不是简单的直接加上就行，需要很多的程序，同时有些情况还不一定能加名，因此我们需要了解房产证上加名字的情况有哪些，另外还应该了解下房产证加名字多少钱。下面来看看吧。

房产证加名字多少钱？

房产证上加名字主要分为三种情况：（一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。（二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

（三）如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2．5元交易费；2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税；4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）；5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算；6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证上加名字的情况有哪些？

一、全款房房产证上加直系亲属（夫妻、子女、父母）名字

1、带上结婚证（或单身证明）、身份证、房产证及其复印件；

2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。

4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

二、全款房房产证上加非直系亲属名字

这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用。

1、交易服务费：3元／平米

2、营业税：房屋总价×5．6％（超2年免征）

3、个人所得税：房屋总价×1％

房产证加名字多少钱和房产证上加名字的情况有哪些的问题就介绍到这里了，总的来说，房产证上加名字，不是想加就能加的，应该事先去相关的部门去了解清楚，另外加名字麻烦，减名字也麻烦，因此在加之前应该都想清楚了再弄，另外费用的多少，不同的地区收取的也有所不同。