公积金商贷组合贷款 公积金商贷组合贷还款注意事项

现在买房子人们肯定都会选择贷款的方式，毕竟以后钱是越来越不值钱了，那么贷款的话也能够减轻当下的压力，也是长远的发展，贷款是分为很多种方法的，有商业贷款也有公积金贷款同时也会有两种贷款的组合，对于公积金商贷组合贷款怎么样，人们应该要有个充分的认识，另外对于公积金商贷组合贷还款注意事项也是应该要知道的。

公积金商贷组合贷款

公积金贷款的种类也有很多，其中我们知道公积金商代也是一种，而且商代可以使用组合贷款，这样的贷款方式也是十分可行的，我们来看。

1、其实贷款买房，就是用明天的钱购买今天的生活，它给我们提供便利的同时，也需要我们掌握一定的贷款知识，这样才能更好地使用它。

2、简单的说，组合贷款就是比纯商贷便宜。那么，组合贷款有什么劣势呢？其实也很简单，组合贷款就是流程复杂，开发商拿到钱的时间比较长。

公积金商贷组合贷还款注意事项

1、需要注意的是，借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于状态，则须补齐期间贷款本息及罚息后，贷款业务部门才可受理。住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息；还有很重的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。

2、有些购房者想每月提前把公积金理得钱取出来，该如何操作呢？组合贷款的公积金部分的钱可以全部从指定的还贷账户里面扣，而不从公积金卡里面扣。

如果没办理过银行委托代扣公积金还贷，就能领出公积金，领完后可再办委托公积金代扣，使用每月的公积金来还贷，这样可以大限度地、及时地使用您的公积金。一旦委托银行代扣，公积金账户就冻结了，直到还完贷款，不得再领取公积金了。

3、公积金还款还可使实行对冲还贷的方式，但前提条件是先冲还公积金贷款，冲还后如尚有余额可以冲还商业贷款。所以如果您选择的是月冲，那么每月在为您冲还公积金贷款的月还款后，您的公积金账户内尚有余额的，那么会继续为您冲还商业贷款的月还款。

另外，公积金冲还贷扣款顺序是：主贷人基本账户余额－主贷人补充账户余额－参贷人基本账户余额－参贷人补充账户余额……每次当前一个账户余额不足时会自动从下一个账户中支取；当账户余额均不足时，再从您贷款银行指定的现金还款账户中扣款。

虽然说很多人没提到贷款都觉得特别的害怕，但是如果说因为买房子而贷款，估计也是一个特别幸福的事情吧，公积金商业贷组合贷款怎么样，主要还是应该要有对比性的，有利也有弊，所以说人们在进行选择的时候应该要慎重，公积金商贷组合贷还款注意事项也有很多，上面是有着文字的介绍。