房产证上加子女名字 房产证上加名注意什么

房屋这个物品多数人都是想要去拥有，但是物品现在毕竟和之前也都很不一样了，由于一些方面上的变动，这件物品的获取也是已经很复杂了，若是在进行办理时不熟悉，有的地方也会很容易就出现问题，而证件方面上的一些问题现在也让一些人苦恼，那么房产证上加子女名字怎样做？房产证上加名注意什么？

房产证上加子女名字？

房产证加子女的名字主要就是赠与方式加名的方式，买卖方式将房屋过户给子女。

一、采用赠与方式加名

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。

3、还要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，统一契税税率3％，特殊情况为1％”

4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。

二、通过买卖方式将房屋过户给子女

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

房产证上加名注意什么？

有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。如果房贷是申请公积金贷款的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它步骤则和有房无贷相同。

关于在房产证上如何加上子女姓名的相关信息了。加名虽好，后续还是会有一些影响一定要注意噢，比如加名之后子女买房就不属于首套，也能不能享受相应的政策了，所以大家一定要考虑清楚再做决定。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证上加子女名字怎样做？房产证上加名注意什么的具体介绍，在证件之中加上名字其实也算很正常，但是对于它的一些办理手续，大家也是有一些认识，毕竟这些事情现在也都很不同，若是了解的不算全面，在一些地方的操作上肯定也是会更加容易的出现意外。