房产证名字前后有区别吗 房产证合同补办情况

很多人购买了房子之后，对于房产证名字这个问题有很多的纠结，因为他们都不懂里面的知识，一旦写错的话都不能更改了，所以特别在意这件事情，有的人想写两个人的名字，但是，不知道房产证名字前后有没有区别，并且，很多人都不了解房产证合同补办的情况都有哪些。不妨来了解看看。

房产证名字前后有区别吗

排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证．

责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：

1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；

2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。

温馨提示：

只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的

房产证合同补办情况

一般来讲，分两种情况：

1、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。

2、如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》＂预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续＂。

3、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同签订后合同生效，但产权获得须办理房屋过户登记手续。未经登记的，只能主张合同违约责任和赔偿损失。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

关于房产证名字前后有区别吗这个问题，文章里已经给大家做出了介绍，房产证的名字排在前面的是持主产权证的人，排在后面的是持共有产权证，责任和权属上的分别体现，主要是看你们的共有权性质，所以也没有多大影响，并且文章里也告诉了大家，房产证合同的补办情况有什么。