房产证改名字需要多少钱 房产证办理步骤

房产证是一件非常重要的事情，具体上面要写谁的名字，我们要慎重考虑一下，因为房产证上的名字是谁的，就代表这套房子是谁的，所以，大家都会慎重的考虑一下才会去写，那么，建议大家先看一下房产证改名字需要多少钱，然后再具体的了解一下房产证办理的步骤是什么，我们一起来看看吧。

房产证改名字需要多少钱

夫妻关系存续之间或离婚析产的转名只需要80元；

一、夫妻更名：夫妻关系存续之间或离婚析产的转名只需要80元；

二、交易过户：

1、契税

普通住宅：

90平米以下：总价＊1％，

90－144平米（套内120）：总价＊1．5％

144平米（套内120）以上或非普宅：总价＊3％、

商业房或公司产权：总价＊3％

2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

2、个人所得税

普通住宅：总价＊1％或（总价－成本）＊20％

受赠或继承所得按总价＊20％征收

购买满5年且为家庭生活用房的，免交

3、营业税及附加

普通住宅：总价＊5．6％

144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加

4、印花税：总价＊0．05％

房产证办理步骤

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

关于房产证改名字需要多少钱这个问题，文章里已经告诉了大家所需要的费用，想要更改名字的话，只需要80元，但是每个地方的消费水平不一样，所以，具体的价格也不清楚，文章里的价只能作为参考价，同样的也告诉了大家，房产证的办理步骤是什么，我们可以按照文章里的步骤来办理。