房产证上加名字多少钱 房产证办理流程

当我们购买了房子之后，就会有一个房产证上面写的我们的名字，也就是证明这套房子是属于自己的，那么，有很多人对于房产证的知识了解的并不多，所以，我们可以先看一下房产证上加名字需要多少钱，其次，还要打听一下房产证的办理流程是怎么样的，提前知道的话会顺利一些。

房产证上加名字多少钱

加名即房产业主将部分房产产权份额过户给加名人。过户的话办赠予费用约为过户的部分房产产权份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。可买卖过户或赠予过户。具体如下：

1过户的话办赠予费用约为过户的部分房产产权份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。

2建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户的部分房产产权份额的报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、增值税5.5％（房产证大于2年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证办理流程

1确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

关于房产证上加名字需要多少钱，文章里已经告诉了大家，其中的情况分为三种，每一种情况的价位都是不相同的，上文给出了你们一个百分比，你们可以根据这个百分比计算一下需要多少钱，当然，在加名字的过程中还是要谨慎一些，此外，也告诉了大家房产证办理流程是什么。