验房时这个字不能随便签！签了开发商不管了

所谓的家，自然就是指有了安身之处，即房子，对于人们而言，有了房子就有了家的感觉，有了归属感。人奋斗一辈子总要有一个自己的家，自己的一套房子，但正当一切都已经完美实现的时候，一定不要掉以轻心，尤其是房屋验收，那么，对于购房者来说，交房时应当如何验房？资深验房师表示：验房时这个字不能随便签，签了开发商不管了。

一、开发商交付房子要符合哪些条件？

按照正常程序来说，开发商在将房子交付给购房者的过程中，是需要符合一些条件的，首先，开发商在取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。其次，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收。

当然了，购房者仅仅只是验房还是不够的，你还需要在验房的过程中做好相关记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。最后，开发商要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等。

二、验房时这个字不能随便签，签了开发商不管了

在验房的时候，有些开发商会在谈话间试探购房者的专业度，如果发现购房者你对验房这件事没什么专业经验，那么就会要求你先签字然后再验房。在此，小编要提醒你，一定要先验房后签字，不然，当你在验房时发现问题，就会易碰到开发商不负责解决房屋质量问题的情况。

当然了，这里指的不能随便签字，自然是指不能随便在验房交接表上签字。验房交接表上的内容主要是记录该套房子的验收情况，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完。

甚至还有更加离谱的情况，就是在实际生活中，有些开发商竟然会对业主表示威胁，以不给钥匙看房胁迫业主在验房交接表上签字。但是，在没有验房之前，千万不能在验房交接表上签字，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。

三、验房注意事项有哪些？

记住了，在验房的过程中，一定要验房人员在旁陪同，这样一来，验房人员也算是一个见证人。此外，验房过程中发现的任何问题，业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。

当然了，在实际生活中，大多人在验房时发现的房屋质量问题都是小问题。但是，如果是大问题的话，那么就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

以上就是本文的全部内容了。当房子终于可以收付了，这对于购房者来说，实在是一大喜事，但是，千万要记住了，验房是买房的收官之战，只有把每一处都验收仔细，你才能拥有一个舒适温馨的家，尤其是：在验房时这个字不能随便签，不然签了开发商不管了。