除了首付 买房“这些钱”没准备好同样白搭

很多人之所以在艰难的社会里奋力前行，的心愿无非就是想购买到一套属于自己的房子，因为在他们看来，买房似乎成了快速跨越阶级的稻草，成了实现财富自由的捷径。很多人简单的以为凑够房子首付就可以“上车”了，却忽略了一点，买房除了首付以及月供，后面的种种款项也是买房的关键，并且这些钱加在一起也是一笔不小的费用，总而言之，除了首付，买房“这些钱”没准备好同样白搭。

一、房子的契税

在做购房预算时，不知道大家有没有想到房子的契税，在房子的各种费用中，契税也是一笔不少的支出。一般来说，只要是买房子就离不开契税，且具体要缴纳多少钱还要视情况而定，举个例子，如果你买的房子不到100平米，且还是首套房，需要缴纳契税就是总体价格的1％。

当然了，可能有些地方对于首套房的契税要求是不同的，但大多城市都是上面这个数字。此外，如果是购买二套房，且是超过了100平米，就要多缴纳0．5％的契税，也就是1．5的契税，提醒，不要大意，契税这笔钱不是交给开发商，而是需要自己去办理并缴纳。

二、公共设施维修金

买房必有小区，有小区就必然要交公共设施维修金，因为公共设施维修金是维修房屋的费用。对于公共维修金这个词汇，相信大家都很陌生，这个公共维修金的用处是用在修复公共设施的，比如电梯、房顶漏水等等，具体的要根据小区不同，费用也不一样。

可能在有些购房者的认识里会觉得，公共设施维修金和物业费一样，但是小编要告诉大家，一般这笔钱要缴纳的费用是在3％左右，房地产开发商会收取，之后会给到房管局最后到业务委员会，总而言之，这笔钱也不是一笔小数目。

三、小区装修保证金

在实际生活中，有些人买的是精装房，有些人买的是毛坯房，但大多人都会选择在买房后再装修，并且是一买完房子就去装修，这也是为了早点装修，可以进行通风，让甲醛减少，此时你就要向物业交一笔钱，这笔钱名字叫做装修保证金。

当然了，可能会有人问这笔小区装修保证金大概是多少钱，但是，小编并不知道具体的价格是多少，因为这也要根据物业不同，有不同的标准。一般来说，都是在正式交房之前就要缴纳的，小区装修保证金是为了在装修过程中不会对房子的主体部分有所损坏的保障。

以上就是本文的全部内容了。很多购房者心血，买房就只需要准备好首付款就可以了，但是，在这里小编提醒大家，买房首付后只能算是一个开始，因此上面小编说到的这3笔钱提前准备好，以免在首付之后没有钱支付，买房的权益也不能得到保障，这点一定不要太大意。