房屋按揭贷款计算器怎么计算 买房按揭贷款要注意什么

2019/07/18 16:15:50来源:房天下 浏览量(5176)

[摘要]很多人都知道贷款怎么办理,但是对于贷款的利息却没有了解,其实贷款会产生一定的利息,如果对于按揭贷款利息没有了解的话,那以后可能会出现麻烦。因此,在贷款前,就要了解清楚房屋按揭贷款计算器怎么计算?买房按揭贷款要注意什么?

现在的房价是非常的高,能够一次性付清房款的人是非常少,大多数人买房都是使用贷款,贷款的用处现在是非常的大,很多人都知道贷款怎么办理,但是对于贷款的利息却没有了解,其实贷款会产生一定的利息,如果对于按揭贷款利息没有了解的话,那以后可能会出现麻烦。因此,在贷款前,就要了解清楚房屋按揭贷款计算器怎么计算?买房按揭贷款要注意什么?

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房屋按揭贷款计算器怎么计算

按揭买房月供有两种还法:等额本息和等额本金;目前多采用等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额相同;是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],(其中^符号表示乘方)。

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买房按揭贷款要注意什么

1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付首付款,注意保存首付款收据,到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

2、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。

3、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

买房按揭贷款要注意什么?现在大多数的朋友都是选择按揭贷款买的房子,这样经济压力会比较小,不过按揭贷款会产生相关的利息,如果说对于贷款利息认识的不够,那以后还房贷会产生矛盾。房屋按揭贷款计算器怎么计算?按揭贷款计算器使用方法很简单,只要把数值输入进去,就会显示出结果,不过要注意的是,在输入一些数据的时候一定要认真,因为一个数据错误,就会产生截然不同的结果。

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