房屋按揭贷款计算器有什么用？房贷计算器怎么算月供？

大家在了解房子的时候，应该都有看到网上房子介绍的那一页有一个计算器的图标，很多朋友觉得看房和计算器没有关系，其实只是大家不了解计算器而已，在看房的时候如果大家在房贷费用上有什么算不明白的地方，就可以考虑使用计算器，那房屋按揭贷款计算器有什么用？房贷计算器怎么算月供？

房屋按揭贷款计算器有什么用？

按揭贷款计算器，以及相似类型计算贷款额的计算器，可以应用于以下几种情况；

1、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；

2、另外，对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；

3、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）。

房贷计算器怎么算月供？

1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息。

2、通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。

3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。

4、二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

5、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

以上就是房屋按揭贷款计算器有什么用？房贷计算器怎么算月供的全部内容，房屋贷款计算器的作用还是很多的，大家可以通过计算器快速计算出一个结果，毕竟房贷涉及到的金额都是比较大的，而且如果要提前还款的话，计算还是很复杂的。