银行一线员工道出实情:还房贷中别做这些事

2019/07/17 16:48:47来源:房天下 浏览量(11989)

[摘要]当前,对于广大购房者来说,申请按揭贷款来买房,这是再正常不过的事情了。根据公开信息显示,大概有5千多万的房产有贷款,每套房子背负的贷款在50万元左右。但在现实过程中,由于不少人不了解银行的操作规则,在房贷偿还的过程中吃过不少亏。

当前,对于广大购房者来说,申请按揭贷款来买房,这是再正常不过的事情了。根据公开信息显示,大概有5千多万的房产有贷款,每套房子背负的贷款在50万元左右。但在现实过程中,由于不少人不了解银行的操作规则,在房贷偿还的过程中吃过不少亏,有的不仅白送银行钱,更有甚者连“房奴”的资格都没得做,下面,来听听一线银行员工给广大购房者提醒的4件事。

一、忽视违约金

一旦做了房奴,相信许多人在还房贷的过程中都是想过提前还贷的,这不仅是为了早日摆脱房奴身份,也是为了少还房贷利息。但是,根据有些银行规定,还贷未满一年时,如果你提出提前还贷,可是要缴纳违约金的,而且违约金一般都是月供的几倍。

这样一来,如果你想选择提前还贷的话,那么就要面临着交违约金的可能,这多不划算。因此,在选择提前还贷时,房奴可不能忽视了违约金的问题,否则别说省钱了,反而会让你多花十几万。

二、乱动公积金

现在的住房公积金的用途可不仅仅只局限于买房,还可以用来做租金,也可以提取。不过要提醒大家,公积金账户余额可是跟公积金贷款额度挂钩的,如果你的公积金账户余额太少,你的公积金贷款额度就不会太高了,因此在申请公积金贷款前,你千万别乱动公积金账户余额。

三、月供有变化不核实

有些人觉得很纳闷,明明自己都是按时还房贷的,怎么还会有逾期记录呢?这是因为你忽略了月供也有变化的原因。在基准利率发生变化时,无论你是等额本金还是等额本息,那么你的月供也会发生变化,如果你仍然按照之前的月供标准来还房贷,就会出现逾期还房贷情况。

四、逾期还房贷后不理会

一般来说,如果你按照还房贷的话,基本上是不会出现逾期情况的,但凡事都有万一。在通常情况下,当房奴出现逾期还房贷时,银行首先会对借款人罚息,如果借款人在催促后,能够及时还房贷,那么问题还不大。

然而,在实际生活中,有些购房者是属于心比较大的,他们觉得,反正都逾期了,不管就是了。但是,小编想说的是,如果银行多次催促后,借款人仍然拒不还房贷,那么银行就会向法院申请拍卖你的房子,同时,你的征信报告也会出现不良记录。

以上上就是本文的全部内容了。买房固然是一件很令人高兴的事儿,可是做房奴并非是一件简单的事儿啊,正所谓,“一入房贷深似海,从此身上背座山”,当房奴本来就不好受,如果又白送给银行钱,那么岂不是更苦逼吗?所以,小编提醒广大购房者,还房贷可别干以上这4件错事,否则你可就要多花十几万冤枉钱了。

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