买电梯房要注意什么 电梯房哪些楼层不能购买

城市里面的土地都是很贵重的，所以很多的开发商在修建房屋的时候对于房屋的楼层都是修建得比较高的，一般这种高楼层的房子肯定都是有电梯的，所以大家买房的时候肯定都会购买这种电梯房，那么买电梯房要注意什么？电梯房哪些楼层不能购买？接下来大家就来一起了解一下吧。

买电梯房要注意什么

1、电梯质量

平时电视上面关于电梯出现事故的报道是非常多的，大家肯定都是有看到一些的，电梯事故一旦发生，后果就会特别严重。所以在购房时，楼盘电梯的品牌大家可以需要了解一下的，并且电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能也是需要知道的。

2、供水

有电梯的楼房一般都是一些高层住宅，如果购买高层住宅那么水压的问题大家就需要注意了。对于高层的住户来说，供水情况、水压情况以及是否为高层住户配备临时水箱都是需要考虑的，这样才能避免因为住在高层而产生水压不够导致不到水的问题，从而影响正常生活。

3、物业服务

对于一个小区来说，物业公司的服务水平的好坏是非常重要的，这就关系到电梯房内设施的维护等等，配置电梯的大多是高层住宅，一般一栋楼里面的住户都是很多的，所以如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。因此，大楼底层是否设置值班警卫室、监控保安措施是否到位、是否有保安在楼内巡查等都是不能忽略的。

电梯房哪些楼层不能购买

1、电梯房的顶楼

房屋的顶楼是购房者在买房时首先就不需要考虑的楼层，因为顶楼的房子很容易出现各种问题，如果楼顶的防水没有做好，那么就会出现漏水的情况，同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况，到了夏天之后肯定就会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费，而且顶楼的房子还需要考虑水压不足的问题，另外顶层住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。

2、电梯房的设备层

电梯房都是有设备层的，但是电梯房的设备层是没有具体指哪一层的，不同楼栋的设备层可能都不同，所以购房者需要主动询问开发商那边，在购房者买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体有很大的危害。

3、楼对楼的高层

楼层高的房子一般采光都是比较好的，视野方面也是也是要比低层住宅好，所以很多人喜欢购买高层住宅。但是如果买的是楼对楼的高层，那么就没有什么风景可言了，打开窗户只能看到前面楼座的后面，虽然买的价格比低楼层或顶层的高，但是并没有享受到高层的优势，所以楼对楼的高层不能买。

前面为大家介绍的就是关于买电梯房要注意什么以及电梯房哪些楼层不能购买的相关问题，在购买电梯房的时候选择楼层是很关键的事情，大家在购房的时候一定要好好选择，可以把不同的楼层都做一些比较，当然选择电梯房楼层的时候最重要还是要适合自己及家人。