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[摘要] 房屋对于每一个人来说都是很重要的,当然买房后都是需要交不动产税的,因为很多人没有经验,所以就不知道不动产税是如何征收的,我们其实在缴纳之前,可以了解一下相关的政策。不动产税怎么征收?房产税是怎么计算?
房屋对于每一个人来说都是很重要的,当然买房后都是需要交不动产税的,因为很多人没有经验,所以就不知道不动产税是如何征收的,我们其实在缴纳之前,可以了解一下相关的政策,然后按照当地的规定政策及时缴纳办理就可以了。那么小编就来介绍一下不动产税怎么征收?房产税是怎么计算?
不动产税怎么征收?
2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。
其实征收房产税,可以让各个地方政府提供公共服务拥有竞争性,这样就可以吸引更多的居民,最后就可以推动了房价上涨来获得更多的财产税收入,来达到良性循环状态。
房产税是怎么计算?
1、房产税的税率
依照房产余值计算缴纳的,税率为1.%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
2、房产税计算方法
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
3、房产的税费算法
房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:房产税的计税公式为:从价计税:应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;从租计税:应纳税额=房产租金收入×12%;个人出租住房:应纳税额=房产租金收入×4%。
以上是小编介绍的不动产税怎么征收?房产税是怎么计算?税费的问题是购买房子后一定要经历的过程,大家应该多了解一下,当然在缴纳税费的时候,一定要谨慎,为了保证自己的权益,我们还是需要自己办理,办理过程中,多准备一些相关的材料。
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