成都首套房政策 买房子注意什么

住房是我们生活中的基本需求，为了能给自己和家人生活提供保障，很多人选择了购买房子，国家对于首套房提供了很多的政策，主要就是满足更多人的需求，如果我们想要在成都这个城市买房的话，一定要了解有哪些政策。那么小编就来介绍一下成都首套房政策？买房子注意什么？

成都首套房政策？

在贷款买房的时候，对于首套房和二套房，银行会有不一样的贷款政策，其中首套房往往能享受更多优惠。现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10％，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20％。我们无锡的首套房商贷利率平均为5.88％，二套房的的商贷利率超过6.13％，这其中差的不是一万两万。

购买首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房价的30％，那么二套房首付比例至少是房价的40％。现在房价越来越高，就我们无锡来讲，市区附近的房价，动不动一套房就要一两百万，这样的话想要攒足首付款都很不容易，10％的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。

买房子注意什么？

一、跌时不买涨时买

在现在的楼市当中，已经买房的人都在看涨，还没买的人都盼着房价大跌。已经看不到几个能冷静思考的市民了。房价再跌的时候，一批刚需族买到了非常高兴，而有的人还在观望等待，觉得能够房价还会再跌。

二、不看国家政策，盲目的入市

国家近年来一直在发布对房价调控和出台各种政策，我们都知道，如果没有政府出手的话，房价这个时候应该已经还在疯狂上涨吧，当国家出台一些鼓励的政策时，就能意识到房地产的价格会开始上涨，说明市场上的房价还在政府的掌控当中。

三、钱攒够了再买

这个想法是错误的，其实没钱更应该买房，等你开始攒够了钱再去买时，钱可能又不够了。其实买房子一定要付全款，只要你能够掌握一点小窍门，首付越低、月供越少其实越好。手上还能有多余的资金去投资一点其他产业。其实只要你有基本的理财能力，买了房以后很少有人赚不回房贷利息的。这个利息可是比从银行贷款的要低很多呢。

四、看别人炒房赚钱自己也炒

上班几年辛苦赚来的钱还没别人卖一套房子赚得多，很多人看到房子涨了就加入了炒房的队伍。要知道炒房其实也是个专业活，一个不小心可能就被套住了。房子买卖手续很复杂，交易时间长还要交税，如果眼光不准或者政策调整，那么房子可能就砸在手上了，有许多人都从炒房把自己给炒成了房东。

以上是小编介绍的成都首套房政策？买房子注意什么？首套房我们知道优惠是比较多的，并且优惠力度也比较大，所以买房子不能盲目的选择，特别是为了炒房的朋友，在购买首套房时需要格外的谨慎，因为优惠政策大，所以选择不慎以后就失去这样的优惠政策。