购买首套房政策 买房子的忌讳有哪些

首套房说的通俗一点就是套房，我们名下的套房子，如果是已婚的话，是夫妻双方名下的套房，当然购买首套房跟二套房，三套房是完全不一样的，优惠政策多，优惠力度大，想要购买名下的套房，我们一定要了解关于首套房的政策。那么小编就来介绍一下购买首套房政策？买房子的忌讳有哪些？

购买首套房政策？

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

买房子的忌讳有哪些？

1、全部积蓄支付首付

有些购房者为了能少贷一些房贷，往往会用自己所有的积蓄来支付首付，当然首付支付得多贷款就能少贷一些利息也能少一些，但是如果这样做了对于自己来说也没有多大的好处，如果因为支付首付而拿出全部的积蓄，那么在急需用钱的时候拿不出钱，到时候就麻烦了。

2、购买低价房源

买东西肯定是一分钱一分货，如果在购买房子的时候只追求低价的房子，那么在购买了房子之后就要做好房子出问题的心理准备了，比如房屋质量差、房屋的户型差的这些问题。

3、只听信售楼人员的说辞

在购买房屋的过程中肯定需要售楼人员的介绍，但是也不要售楼人员说什么自己就信什么，对于售楼的工作人员来说自己最终想要的就是把房子出售出去，自己好得到相应的提成，所以有些售楼的工作人员就会为了业绩而不顾购房者的利益，所以在购买房屋的购房者千万不要轻信了售楼公证人员的承诺。

4、有了足够的钱再购买

等有了更多的资金再去购买房子这个想法肯定是不对的，房价是个不稳定的东西，等你按照之前看的房价把钱存够了再去购买的时候有很可能现在存的钱又不够购买到房子了，如果要购买房子也不是非要全款支付，现在选择贷款购买房子的人也是非常多的，前期就只需要投入一些首付，如果支付了首付还有多余的钱，还可以去投资赚一些钱来还贷款。

4、不看小区周边设施

在看房子的时候一定要了解清楚小区周边有哪些的设施，小区周边的设施对于自己及家人今后的居住是否舒适是很重要的，尤其是小区周围是否有学校、医院之类的。

5、套内实得均价诱惑你

在楼盘的各种介绍中最常见的就是套内实得均价是多少，如果在购房的时候遇到套内实得均价是多少的楼盘时，去现场实地查看就尤为重要了，因为套内实得均价一般是开发商把所有赠送面积计算在内的，而楼盘的实际均价则远远高于套内实得，所以算下来购房者实际并没有占到什么便宜。

以上是小编介绍的购买首套房政策？买房子的忌讳有哪些？买房子并不是一件容易的事情，不仅仅流程比较复杂，我们知道买房也需要办理很多的证件，买房也是属于行业猫腻比较多的，所以要特别的小心谨慎，我们可以通过小编介绍的买房忌讳的问题，自己在买房时要注意。