门面转让费是怎么回事 门面转让要注意什么

有些人打了大辈子的工，就想着做点小生意来养养老算了，但是没开过生意的人，不知道如何操作，所以就想租个现成的门店开开，但是门面如果要出租的话，是有一定的转让费的，有些大的门店，这个费用还不少，所以我们很多人在弄之前需要知道门面转让费是怎么回事，另外门面转让要注意什么不能是大家所关心的事，下面来看看。

门面转让费是怎么回事

店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。

转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。

门面转让要注意什么

1、对门面“转让费”问题应予以立法。有了法律规定，才能有统一的执法尺度。对合理收取转让费的行为应予保护，对钻营投机的扰乱市场行为予以打击。

2、加强市场监管。目前收取门面“转让费”的行为处于无人监管的真空状态，这也是转让费越转越高的原因之一。有关职能部门应加强对该问题的调研，积极制定措施规范转让费收取行为。

3、加大法律宣传。在法律无明文规定之前，应加大房屋租赁市场的法律宣传力度，对租赁双方没有意识到的法律问题予以指导，增强出租人和承租人的防范和自我保护意识。

门面转让费是怎么回事和门面转让要注意什么这两个问题就介绍这么多了，其实门面转让费没有固定的，像你的店面装修的豪华，位置好，店内东西多，那么出租出去这样的房子转让费自然就高一些了，另外租门店的话，还要注意方方面面的问题，免得上当受骗，这样就不合算了。