为什么中介要拍房产证 房产证抵押贷款流程是什么

相信心思比较缜密的朋友们在通过中介选购二手房的时候，都会要求看一下房子的房产证，不过有的朋友可能就遇到一些中介拿不出房产证的情况，这个时候看房的人心里面可能会有一丝怀疑，所以现在的房产中介一般会让业主拍房产证照片，那为什么中介要拍房产证？房产证抵押贷款流程是什么？

为什么中介要拍房产证

房产交给中介出售的时候，一般都会将房产信息告诉中介，如果有看上了这套房产，中介需要给买房的人介绍房产的情况，不过有些比较警惕的购房者还会要求看房产证，但是大部分业主是不愿意把房产证交给中介的，所以中介一般会让业主拍一张房产证的照片给他们，如果有购房者想看房产证，可以直接看照片。

房产证抵押贷款流程是什么

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

以上就是为什么中介要拍房产证？房产证抵押贷款流程是什么的全部内容，房产证是房子很重要的证件，所以除了办理过户时，相信大部分人都不愿意随意把房产证给到别人，包括给房产中介，当然也要除开办理房产证抵押时，如果有抵押需求的，可以参考下上文的流程。