买房子要注意哪些质量问题？小心吃大亏

购买房屋有两大重点是购房者需要注意的，一个是购房资金的安全性，另一个则是所有房屋的是否可靠，房子可不可靠要看两点，一个是房子的产权是否真实有效，另一个则是房子的质量是否安全值得信赖，买房子的时候，购房者需要通过各个细节去判断房子知否值得购买，今天小编就来讲讲，买房子要注意哪些质量问题呢？

1、楼体不稳

如果房子存在楼体不稳的问题，那这样的房子一定不能买，因为这样的房子存在的问题属于重大质量问题，这对于购房者来说风险非常的大。楼体不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、墙体开裂

如果房子存在墙体开裂的问题的话还是很好发现的，大家都知道，高层住在都是依靠墙体来支撑的，墙体开裂的问题可大可小，购房者要注意区分。出现这类质量问题主要原因是因为使用的盖房材料不够好，强度不够，或者是结构墙体受力不均匀，楼体不均匀沉降，建筑材料不好，或者是砌筑后干燥没完成就提前使用等原因造成。

3、防水不好

如果房子的防水工程不过关的话，入住房屋之后就会发生一系列渗水的问题，尤其是雨季和厨房卫生间用水量大的时候，质量差的防水工艺是根本顶不住的。而如果渗水过于严重，就会影响到住家的正常生活，家里面的家具电器也会被损坏，地面长期积水的话会破坏地面，一旦渗水到了楼下，还会影响邻里关系。

4、电线管道安装设计不合理

水电线路和管道的安装应该算是隐蔽工程了，都是在地下或者是墙内施工的，所以水电线路的安装和设计非常的重要，一旦出现问题，维修起来可是个大工程了。购房者要注意检查室内的水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。

5、门窗质量问题

门窗如果出现质量问题的话，室内的安全就得不到保障，如果住在高层的话，夹里面有老人和小孩子的话，这对他们来说也是一种安全隐患，但门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。有的门窗在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。

以上就是关于买房子要注意哪些质量问题的介绍了，房屋的质量关乎购房者的居住舒适度，相信这一点大家都能明白，如果房屋质量问题比较严重的话，这样的房子相信大家也不敢住进去，毕竟风险很大，这对自己或者是家人来说，都是极其不负责任的。