南宁首套房首付比例多少 南宁买房有哪些注意事项

现在不管在哪个城市购房，都是可以申请贷款购房的，只是贷款购买房子的流程相对是比全款购买要复杂很多的，所以如果大家是准备贷款购房的话，就应该先了解把握清楚购房的各方面情况，比如购房需要支付的首付款以及可以贷款的金额等等，那南宁首套房首付比例多少？南宁买房有哪些注意事项？

南宁首套房首付比例多少

以家庭为单位商业贷款的首套房，可以贷到房屋评估价的70％，首付款须支付30％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

利率打折（基准利率的85％）商业贷款既认房又认贷、既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。

南宁买房有哪些注意事项

1、选择可靠的房产中介公司，是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方。

2、了解房屋的类型，是期房还是现房。期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子，这种类型的房子购买后还要等一段时间才能装修入住。现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了。

3、选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。是要靠近大型超市、学校这些地方。买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用。绿化条件是不是够好。需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。

4、购买二手房要实地考察，避免购买的二手房设施不完善，房屋质量有问题。签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱，引起后面不必要的麻烦。了解相关的住房公积金政策，一般企业都会为员工缴纳住房公积金。

5、如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题。了解房子的间距，光照等，采光也是比较重要的。如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点。

以上就是南宁首套房首付比例多少？南宁买房有哪些注意事项的全部内容，在南京购买房子的朋友们，先要确认自己购买的房子是首套房，然后在了解贷款的情况和首付款的情况，同对本文讲到的注意事项也要时刻就在心里，相信这些可以更好的帮助大家贷款买房。