绵阳购房首付比例是多少 通过中介买二手房要交哪些费用

2019/08/16 14:53:13 来源:房天下 浏览量(6973)

[摘要] 现在只要说到购房的话题,基本上都离不开贷款,购房和贷款现在是离不开的组合了,毕竟现在人们都比较接受贷款购房,但是贷款购房也有一定的政策,不管在哪个城市贷款买房,都应该清楚相关政策,在绵阳购房也不例外,大家有没有了解过绵阳购房首付比例是多少?

现在只要说到购房的话题,基本上都离不开贷款,购房和贷款现在是离不开的组合了,毕竟现在人们都比较接受贷款购房,但是贷款购房也有一定的政策,不管在哪个城市贷款买房,都应该清楚相关政策,在绵阳购房也不例外,那大家有没有了解过绵阳购房首付比例是多少?通过中介买二手房要交哪些费用?

绵阳购房首付比例是多少

绵阳首套房商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

绵阳利率打折(基准利率的85商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。

如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前在不限购城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。

通过中介买二手房要交哪些费用

一般情况下(面积小于90平米),所交费用包括(以评估价计算)。

1、契税:售价的1%。

2、印花税:售价的万分之五。

3、评估、担保费售价的千分之三。

4、其他材料的工本费100元

5、如果卖家房子没满5年,交纳售价的5.6%的营业税。如果卖家还有其他房子,交纳售价的1%的个人所得税;这两项是该卖家交的,但交易时往往由买家承担。

6、中介费是售价的2.5%左右。

以上就是绵阳购房首付比例是多少?通过中介买二手房要交哪些费用的全部内容了,绵阳的首付款政策表示不能低于房子总价的百分之三十,不过这一般不是最后的结果,在支付首付款的时候也要看贷款的情况,如果贷款的额度较低,那可能支付的首付款就要多一点了。

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