二套房商业贷款利率2018 二套房商贷利率怎么算

现在的房价对于收入不太高的人来说，是一件遥不可及的事情，全款买房根本没有希望，现在有很多人想要买房，所以贷款就成为买房时很多人选择的。如果我们已经买过一套房子，想要买二套房时使用商业贷款，但是利率不是很清楚。那么小编就来介绍一下二套房商业贷款利率2018？二套房商贷利率怎么算？

二套房商业贷款利率2018？

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二套房商贷利率怎么算？

1、二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205％。

2、贷款利息计算的基本常识：

人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用），日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30，月利率（‰）＝年利率（％）÷12，银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息，积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。

计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率，计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率。

以上是小编介绍的二套房商业贷款利率2018？二套房商贷利率怎么算？二套房的商业贷款利率的问题还是需要根据我们贷款的金额以及贷款的年限来决定的，因为大家在贷款的时候，一定要考虑清楚贷款的年限问题，因为年限时间越久，利息就越多，所以大家要慎重的考虑。