购买50年产权的房子划算吗？买房前想清楚

相信大家在买房子之前都会核实一下房屋产权是否存在问题吧，不过很多人只关注到了房屋产权的真实性，却忽略了房屋产权的其他内容，比如说房屋产权年限的问题，目前房屋产权年限主要分为70年、50年和40年这三种，大家都觉得房屋产权年限越长越好，今天小编就来讲讲，购买50年产权的房子是否划算呢？

购买50年产权的房子划算吗？

50年产权的房子主要指的是商业性质的房子，而70年产权的房子指的则是住宅性质的房子，也被大家称之为大产权房，70年产权和50年产权相差还是很大的。一般来说商业性质的房屋不能用公积金贷款，贷款年限也会不同，并且商业性质的房子其大部分的水电都是商业标准收取的，很少有一部分是民用水电，这无形中就增加了购房者的居住成本，从这一点来看，50年产权的房子并不值得购买。

但从其他方面来看的话，50年产权的房子还是有很多优势的，比如50年产权商业性质的房子所处的地段基本上都不会差，并且房子的总价低，对于刚需家庭来说，可以暂时购买这样的房子用于过渡，还能缓解压力。对于想要通过房子赚取的购房者来说，购买50年产权的房子用于出租也是一个不错的选择。

购买50年产权的房子要注意什么？

1、地段很重要

由于50年产权的房子大多数都是公寓房，不管是购买公寓房用于自住的还是用于出租的，公寓房所处的地段如何非常的重要。买50年产权的公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

2、开发商要可靠

房子的品质好坏是由开发商决定的，如果购房者选到了一个不负责任的开发商，就很有可能会遭遇开发商卷款潜逃的情况，就算开发商不出逃，房子烂尾的几率也很大。买50年产权的房子选择大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

3、精装房省事

其实现在的楼盘也是有很多精装房的，50年产权的房子居多，小编建议大家可以考虑购买精装房，因为50年产权的房子大多数都是小户型的，在装修设计上非常的讲究。如果装修设计得不合理的话，就会造成房屋面积的浪费，而开发商合作的装修公司都还是非常值得信赖的，会根据公寓的特点来装修设计。

以上就是关于购买50年产权的房子是否划算以及购买50年产权的房子要注意什么的介绍了，现在大多数的购房者都还是非常有产权意识的，毕竟购买没有产权的房子风险非常的大，但要注意的是，即使房子有产权，也一定不能忘了房屋产权年限的问题。