哭着找开发商也没有！这些房子办不了产权证

不论何时，买房始终是广大老百姓的一块心病，毕竟人生在世总是需要住房子的，然而，买房最关键的一点就是尽快拿到不动产权证，因为不动产权证可是证明房屋产权所属的凭证。但是，没经验的购房小白经常会因为贪便宜买了房而吃亏上当，当将来急需用钱要卖房的时候才发现根本卖不出去，只能砸手里，找谁都没用，在此提醒广大购房者：明年想买房的人注意了，这些房子办不了产权证。

一、违规建筑

买房也是需要“慧眼”的，也就是说，也是需要一双躲避“坏”房子的双眼。建议，大家在买房时一定要注意查看开发商的五证，如果开发商五证不全，那么从本质上来说，他所售的房子就属于违规建筑了，而一旦你买了违规建筑，那可就别想拿到不动产权证了。

二、小产权房

小产权房是没有不动产权证的，关于这一点，相信广大购房者都是知道。因为一般来说，小产权房只允许在村集体内部进行流转买卖，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了购房合同，那么也是无效的，更别说拿到不动产权证了。

三、交易受限的房子

房地产行业是非常鱼龙混杂的，既有合法房子，也有交易受限的房子。也就是说，并非所有的房子都可以正常交易，如果房子产权受限，在交易时自然也会受到限制，比如当你买了抵押房时，即便签了购房合同，也是无效，自然也就无法办理过户手续，更就无法拿到产权证了。

四、违规操作的房子

这里的违规操作，自然就是买卖双方在房屋交易时的违规行为了。在房屋买卖的过程中，买卖双方务必要严格遵守交易流程，如果存在违规操作的行为，那么购房者也是无法拿到不动产权证的，比如有些购房者为了少缴税，签订了阴阳合同，这样的行为就是违法的。

五、违规用地的房子

不是所有的土地都是可以用来建造房子，只有合法规定的土地才能建造房子。根据我国土地法规定，专地只能专用，即农地只能用于耕作，校区用地只能用于校区，工业用地只能用于工业，如果你买了建在工业用地上的普通商品房，那么可是无法拿到不动产权证的。

以上就是本文的全部内容了。房子不用其它商品，它的价格会更加昂贵，而且它可能会花费掉你未来30年甚至是50年的积蓄，因此，广大购房者在买房的时候，就千万别买以上这5种房子，否则你可就拿不到不动产权证了，最终你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。