房子个税和契税怎么算 如何挑选可靠的中介公司

房产交易过程中，大家应该都会涉及到房子个税和契税的缴纳，由于房产交易中需要缴纳的税费比较多，所以很多朋友对这些税费也是傻傻分不清，其中比较明显的就是房子个税和契税的，那接下来小编就为大家讲解一下房子个税和契税怎么算？如何挑选可靠的中介公司？希望大家了解后能够有收获。

房子个税和契税怎么算

次购房契税减半，征收标准：个人次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。如果符合满5年（含）以上而且是房主在该区域内且在当地房屋备案系统中的住宅的话，上市交易可以免交个人所得税。

如何挑选可靠的中介公司

1、一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。

2、选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

3、一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

以上就是有关房子个税和契税怎么算？如何挑选可靠的中介公司的全部内容，大家在缴纳税费之前，应该把各项税的情况先了解清楚，这样会更加容易记忆，相信大家已经通过本文了解了个税和契税，后续还要继续了解一下其他的税费。如果大家找房产中介的话，注意要看一下房产中介的可靠度。