离职中介经理揭密：二手房陷阱都藏这儿了

仔细地统计了一下，发现在这十年来，我国的房价竟然涨了差不多10倍之多，而国民工资涨幅却只涨了3、4倍，在这样的情况下，买房本来就不是件容易的事。由于现在新房的价格越来越高，因此很多购房者都把目光转移到了二手房上，但是二手房交易中总是潜藏着许多风险，购房者一不小心就上当受骗了，据离职中介透露：二手房陷阱其实都藏这儿了。

一、“口头承诺”不要信

在买二手房时，你会听到许多“口头承诺”，这些可能是来自于卖方或房屋中介的，小编提醒，千万不要相信中介公司和卖方的“口头承诺”，如果在买房过程中，他们答应了你的条件，要求他们将这些约定写到购房合同里，这样即使他们以后反悔，你也还有凭证在手。

另外，把“口头承诺”写入购房合同里对于购房者而言，还是不够的，离职中介提醒大家：购房合同里标明违约责任和违约金，这样才能规避风险。

二、确定购房合同细则

相信大家对于购房合同细则都是不太了解，因此在签订购房合同之前购房者就很有必要先充分理解二手房交易的相关法律，这样才能对购房合同内容有所掌握，从而避免陷入合同陷阱。一般来说，二手房交易合同需要约定交易双方的权利和义务，避免因为购房合同进行欺诈。

三、仔细检查房屋

既然是买房，那么就不得不多多检查房屋了，毕竟一旦买了，一般是退不房的，因此在买房前，购房者要了解房屋的具体情况，不止是房屋质量，产权问题更要搞清楚。如果房子是已被列入拆迁范围，或是已经出租给他人，这样就可能侵害了承租人的优先购买权。

四、注意房产价格

不管是新房还是二手房，人们在购买时，往往都会比较注重房子的价格。不过，现在二手房市场上有许多低价房源，房源信息也描述得非常好，图片也十分精美，让购房者感觉似乎物超所值，然后就产生购买欲，这时购房者也就离交易陷阱越来越近了。

为什么呢？因为这世上根本就没有十全十美的房子，而且这房子还是低价房，你说这有可能吗？总而言之，一般这样的房源很可能是虚假信息，毕竟天上没有免费掉陷阱的事情。

五、核实房源的真实性

也就是说，你确定该房源的房屋产权人是现在和你面谈的房主吗？总之，不管是出租还是自住，在二手房买卖过程中都要仔细核实对方的身份证原件以及房产证原件等，对所有资料都要了解清楚，确保信息真实性。

此外，在二手房房屋交易的过程中，往往都会涉及到钱款，一般来说，凡是要交钱款的，都是可以得到相应的票据。因此，需要提醒购房者的是，在买房签约后要及时索取票据和收据，以便保障自身合法权益不受侵害。

以上就是本文的全部内容了。在实际生活中，人们在决定购买二手房时，往往都会选择房屋中介，在此建议广大购房者一定要选择正规或大型的中介公司，一般正规的中介会对交易双方的信息进行认真核查，反复核实交易合同后再签约。这样不仅能提高效率，还能增加合法权益被保障的可能，从而避免发生经济损失或房产纠纷。