房产继承条件及处理方法 房产继承的处理方法是什么

房子对于每个人来说都是非常重要的一部分，所以说对于房子买卖和赠与继承人们都比较重视。今天，我们要说的是房产继承的内容。房产继承虽然说不需要花很多费用，但是并不是说想要继承就能继承，是需要满足条件才可以办理。那么，你知道房产继承条件及处理方法？房产继承的处理方法是什么？下面，小编就给大家来做具体的介绍。

房产继承条件及处理方法

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。继承的条件主要有：继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。只有满足这三个条件才能继承房产。

1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。

这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

房产继承的处理方法是什么

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。

因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：

1、折价补偿方法。

一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。

2、共有方法。

各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。

房产继承条件及处理方法？房产继承虽然在生活中是很常见的，但是并不是说每个人都可以继承房产，要满足上面所说的三个条件才可以申请继承房产。房产继承的处理方法是什么？房产继承处理方法不是很难，常见的就是折价补偿以及共同拥有两种方法，大家可以根据自己的情况来选择合适的继承方法。