二手房买卖合同纠纷 二手房买卖合同纠纷怎么处理呢

现在许多人都在争先恐后的去买房来作为投资，其中有不少的人都会选择二手房来投资，只需要我们买来就可以居住或者出租了，但是你们知道吗？二手房的合同如果处理不好，就会出现一系列的纠纷，下面我就看看二手房买卖合同纠纷和二手房买卖合同纠纷怎么处理的相关问题吧。

二手房买卖合同纠纷

在二手房买卖合同各方当事人对口头合同效力或合同成立与否存在争议时，法官应依法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律规定，遵循法官职业道德，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，当合同名称与合同内容不符时，应以合同最终实现的目的来认定合同的性质。

二手房买卖合同纠纷怎么处理呢

1、二手房买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或因不可抗力导致不能履行合同的除外。

2、二手房屋买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合同效力。买方请求卖方履行合同，并协助办理房屋登记过户手续的，应予支持。

3、二手房买卖合同签订后，买方不履行合同付款义务或履行付款义务不符合约定，又无合理抗辩理由的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

4、二手房买卖合同当事人对付款和交房约定有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒方相应的履行要求。

5、二手按揭房屋买卖合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

以上介绍的就是我们的二手房买卖合同纠纷与二手房买卖合同纠纷怎么处理的全部内容了，大家在看了过后一定在实行起来，这样避免你们在买房的时候因为合同的事而引起纠纷，所以大家在买房的时候一定要仔细阅读合同，这样才能保障我们的合法权益。