房贷如何办理 银行房贷办理注意哪些事情

现在在城里有一套房屋在我们每一个人的心里都是觉得是必不可少的了，但是现在的房价是越来越高，已经超出了我们一个普通家庭的承受范围了，所以有很多家庭都会选择贷款来买房，接下来大家就来一起了解一下关于房贷如何办理以及银行房贷办理注意哪些事情的相关内容吧。

房贷如何办理

首先贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料，发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章，贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。

银行房贷办理注意哪些事情

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金．利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区．县的房地产交易中心撤销抵押。

上面就是小编为大家准备的房贷如何办理以及银行房贷办理注意哪些事情的全部内容了，大家在看了过后有没有看到你想了解的内容，因为房贷会关系到每一个人以后的征信，所以大家在买房贷款的时候一定要慎重，要先向相关机构或者上网查询相关信息。