三套房贷款利率 三套房贷款办理手续是怎样

房地产事业越来越红火了，而人们的一些目光也是逐渐的被吸引了过去，许多人到现在仍旧也是对于房屋有想法，首套房上的规定很多人已经是清楚了，而二套房交易也是以成为了很平常的事情，所以现在许多人都把想法放在了三套房上，那么问题就来了，三套房贷款利率？三套房贷款办理手续是怎样？

三套房贷款利率

对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，符合购房政策，又申请贷款购买住房，贷款首付比例不低于60％，贷款利率下限为基准利率的1、1倍”。不过该行相关人士透露，上述政策仅针对本地户籍人士。

1、建行方面严格执行第三套房停贷政策，也就是“若已有两套住房再购房，就算前两套房的房贷还清了，第三套房也不能认定为“首套房”。该行则放宽对于第三套房的认定。

2、如有2套住房但无贷款或已结清贷款，有3套以及以上住房并无贷款或已结清的再贷够购房，分别可做到首付三成和四成，利率为基准上浮5％－10％。而在此之前，针对房地产的从严调控时，对第三套房的贷款是直接停贷。

3、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。

三套房贷款办理手续是怎样

1、签订按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

2、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

3、办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

上述内容主要所描述的就是小编对于三套房贷款利率？三套房贷款办理手续是怎样的全部介绍，三套房的相关规定上很多，毕竟是三套房，所以有特别多方面都会跟之前大家见到的不同，而要去了解到的利率方面，看的时候一定要很仔细，因为有的方面上，一旦是没弄好，问题出现就会特别频繁了。