申请贷款条件有哪些 按揭房怎么过户给儿子

我们大家都知道，现在的房子价格非常的昂贵，买一套都要将一代人，甚至是两代人的家底都掏空，现在有很多人会申请银行的按揭贷款，但是，银行的按揭贷款是有申请条件的，很多人不清楚申请银行按揭贷款的条件，那么下面我们一起看看申请贷款条件有哪些？按揭房怎么过户给儿子？

申请贷款条件有哪些？

多数情况下，在银行贷款需要满足以下条件，但是不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

1、个人收入很重要。收入稳定和收入比较高，银行贷款难度越低。

2、个人信用记录是无污点。不管是贷款记录或者信用卡使用都无不良记录。

3、怎么才能从银行贷款？如果名下有房产或者抵押物，那么银行就会觉得给你批款风险很小那么申请银行贷款就容易多了。

4、没有抵押物也没有关系，各种担保贷款也是可以的，提供保单或者是找担保贷款公司或者担保人给你做保证。因为有了第三方担保对银行来说风险会小很多，但是找担保公司或者担保人贷款也不是件容易的事情，所以很多义字当头被朋友骗来当担保人，到最后替朋友还贷款的案例很多。

5、其实高学历对于银行贷款也是很重要的。就像公务员贷款是很受银行欢迎的。

6、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

按揭房怎么过户给儿子？

1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

以上文章即是小编给大家解读的关于申请贷款条件有哪些以及按揭房怎么过户给儿子这个问题的全部知识，希望能够给大家带来一定的参考价值，申请贷款的时候，我们首先要了解清楚金融机构所规定的申请贷款的条件，按照规定的流程办理。