店面转让费太高如何谈 店面转让流程是怎样

自古以来，就有商铺这个门店，而现在因为情况的不同转变，越来越多不同种类的商铺也都是有出现，而商铺开多了其实好处也并不大，竞争太过于激烈的情况下，有些商铺就是会面临倒闭，所以有些拥有商铺的人也是去想到了进行店面转让的工作，那么店面转让费太高如何谈？店面转让流程是怎样？

店面转让费太高如何谈？

首先打电话联络店主，询问转让店面的大致状况，要和收取转让费的前经营者谈好条件，转让费不是一个固定值，而是靠转租双方商量得来的。因此想要低一点的转让费，就得学会谈判。

1、转让费不是一个固定值，而是靠转租双方商量得来的。因此想要低一点的转让费，就得学会谈判。谈判有广义与狭义之分，除正式场合下的谈判外，一切协商、交涉、商量、磋商等等，都可以看做谈判，是有关方面就共同关心的问题互相磋商，交换意见，寻求解决的途径和达成协议的过程。

2、影响转让费的主要因素，店面装修，即原经营者先期支出的装修费。地段、店面知名度、品牌等经营环境，原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。对原经营者的一些补偿，其他附加费用，比如带货转让的货款。

店面转让流程是怎样？

1、商铺出租或转让的步骤确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。商铺出租或转让若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

上述内容主要所描述的就是小编对于店面转让费太高如何谈？店面转让流程是怎样的具体介绍，店面转让的费用方面需要双方去进行洽谈，这样一来情况才可能是会更加好，而不同时候，一些情况肯定也不会不尽人意，所以的也是大家多去讨论，尽可能将自己的想法展现出来，这样进行下去，整件事也会更加快的就可以进行。