首套房商业贷款利率2016 首套房首付计算方式是什么

在国内的政策中，如果是次买房的朋友是可以享受到优惠政策，在按揭贷款的时候还能够享受一定比例的优惠。当然，不同地区的首付比例是不一样的。那么，首套房商业贷款利率2016是多少呢？首套房首付计算方式是什么？下面，小编就给大家来做具体的介绍，大家可以做个参考。

首套房商业贷款利率2016

首套房商业贷款得同时满足三个条件：1.买房人年龄满18周岁；2.所购买的房子面积在90平米及以下的普通住房；3.该买房人的没有单独，或者与他人共同购买的房屋。5月份30个城市首套房商业贷款利率为4.51％。

以家庭作为单位，若是首次购房，申请商业贷款可以贷到房屋评估价的70％。这里说明下，房屋评估价一般会低于市场价。举个例子：一套房市场价格是200万，评估价是180万，那么，则可贷到180万的70％，即126万，剩余的房款200万－126万＝74万，这个74万是作为首付的，利率打折，为基准利率的85％。

以北京为例，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，首付款比例为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80％。

首套房首付计算方式是什么

首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％），总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

首套房商业贷款利率2016是多少？首套房商业贷款利率大概在4.51％左右，可以说是比较低的一个贷款利率，不过不同银行的利率可能会有所不同，因此，在买房前还是要好好了解。首套房首付计算方式是什么？首套房首付计算方式很简单，大家只要按照这个方法来计算，就能够知道自己需要贷款的金额。