哈尔滨买房资格是什么 哈尔滨买房注意事项有哪些

哈尔滨市黑龙江的省会城市，能够在哈尔滨买一套房子，可以说是很多黑龙江人的梦想，但是如今哈尔滨的楼市限购政策非常严格，如果你想在哈尔滨买房，首先你需要满足购房资格所要求的条件，那么，哈尔滨买房资格是什么？哈尔滨买房注意事项有哪些？接下来小编给大家分析一下。

哈尔滨买房资格是什么？

哈尔滨买房资格需要已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠。

1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

哈尔滨买房注意事项有哪些？

1、挑选房源

包括大到居住的城市，城区，小到小区的地理位置和环境等都需要长时间的观察和筛选。在房子具体的选择上，要注意房子的价格，房子的面积，房子是否向阳，房子所在的楼层以及室内具体的格局，户型结构，配套设施，美观设计等。

2、购房阶段

当你前期的考察结束以后决定要买房子的时候，就需要签订一系列的合同，其中包括签订认购书，缴纳定金，签订合同等，尤其是对合同的细节要认真仔细的研读，合同里的一些细节条款要特别防范开发商的陷阱。比如拿不到房子如何退款，房子质量问题如何保修等。

3、付款方式

如果大部分购房者都是贷款买房，那么对贷款中会出现的首付，利率，贷款年限，贷款人所具备的的条件等。

4、验收

在验收房子的时候要重点注意房子的质量问题，还有小区的物业管理问题等。

上面的信息已经给大家详细分析了关于哈尔滨买房资格是什么以及哈尔滨买房注意事项有哪些的全部知识了，希望能够给大家带来一定的帮助。在哈尔滨买房子，我们也需要满足限购条件中的一些购房资格的要求，而且需要注意很多细节问题。