按揭房贷的年限是多久？按揭房贷款怎么贷？

对于按揭贷款，相信大家都有一定了解，现在很多的朋友们在办理贷款的时候，对于贷款的办理年限都是比较关心的，如果要办理贷款的话，我们可以了解一下具体的办理流程，结合自己的经济能力来选择合适的还款方式，那么按揭房贷的年限是多久？按揭房贷款怎么贷？我们来了解一下吧。

按揭房贷的年限是多久？

就目前情况而言，新房办理按揭，国内银贷最长能贷款30年。

对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。

按揭房贷款怎么贷？

准备办理按揭房贷款，需要准备房产权属证明、申请人及配偶身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、申请人及配偶收入证明、借款用途证明、以及贷款银行要求提交的其他资料。

1、提出贷款申请。资料准备齐全后，按照和银行约定的时间向银行提出贷款申请。

2、银行开户。银行受理贷款申请后，会要求申请人到贷款银行进行账户开户。

3、审批资料。银行受理申请人的贷款申请后，会对申请人提交的资料进行审批，审批其是否符合贷款条件。

4、签订借款合同。审批资料通过后，申请人需和贷款银行签订借款合同，约定明确贷款的相关事宜。

5、办理手续。贷款合同签订后，就需要按照合同的约定办理房屋过户、公证、抵押登记等手续。

6、移交产权。抵押登记手续办妥后，申请人需要将已办妥的各项房屋他项权证书和房屋的保险单等一并交贷款银行。

7、划拨贷款。在上面所有的手续办妥后，银行就可以按照约定向申请人划拨贷款了。

如果要办理按揭房贷的话，大家可以先咨询一下银行，了解一下具体的利息和还贷的相关政策，以上就是关于按揭房贷的年限是多久和按揭房贷款怎么贷的相关介绍，大家在办理贷款的时候可以按照银行的规定提交相关的资料，在得到批准后就可以拿到属于自己的贷款了。