二套房贷款几成 二套房贷款怎样认定

特别多的人现在都是因为房屋交易一事苦恼，事情是不算多么复杂，让人很不明白的也就是在于一些小的因素上，由于这件事情牵扯因素太多，所以这之前的了解就很复杂，有些人就因为了解没办理好，才是让很多问题出现了，而现在二套房的贷款也成为了较多人新的了解目标，那么二套房贷款几成？二套房贷款怎样认定？

二套房贷款几成？

现在二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10％，也就是7.21％。

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10％，也就是7.21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55％（10年期），公积金贷款基准利率为4.5％。

3、二套房贷的贷款利率的调整，套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。

二套房贷款怎样认定？

1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

上述内容主要所描述的就是小编对于二套房贷款几成？二套房贷款怎样认定的具体介绍，二套房现在的贷款办理与之前不太一样，其中有发生改动的地方不仅是在利率上，还会有一些办理时间和还款方式，所以难度上比较大，因而小编是建议大家多去做了解，以至于部分问题出现的可能才会有降低。